Reforma de apartamento é um processo que, diferente da reforma de casa, necessita por uma série por documentações para a aprovaçãeste do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa o processo por proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo pelo final, olhar a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
Para te ajudar a fazer uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por Este momento vamos mostrar tais como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma de apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentação de um laudo té especialmentecnico e plano do reforma de modo a este síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns casos demasiado específicos, quando será fabricada exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Veja as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Casa de Aparelhamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer Ainda mais segurança para ESTES moradores em as etapas de reforma por apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma do apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que também deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este qual o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, de que provavelmente nãeste vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Por isso, o laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguível.
Cada profissional Pode vir a produzir este laudo técnico do reforma por apartamento por pacto usando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Mas existem certos dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta de reforma de apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes que serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações sobre os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma do apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe tais como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, Constate o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Instalação Elétrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma do apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para este espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos do materiais de modo a proteção.
Dessa forma, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se o objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Ainda mais espaçeste.
Também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga aqui, 1 erro do projeto original ali… É hora do torcer para sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual o peso pode comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar o aluguel de caçambas qual levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível de multa, para além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma de apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Casa Elétrica
Bastante Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova instalação elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
Este profissional vai analisar o projeto elé especialmentetrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: residência por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos por água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Genero por reforma de apartamento que custa mais caro e possui mais etapas.
Tais como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviçeste.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
8- Instale o Clique aqui forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além de ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Há diversos tipos de forro saiba como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma de apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de disparar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é de que ele seja feito previamente da inclusão Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Contudo em certos quadros específicos por reforma do apartamento, a instalação dos armários É possibilitado a ser feita antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: casa de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Ainda mais é do que o processo do acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar antes da casa Destes revestimentos, como uma ESTILO por pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado lançar uma segunda mãeste por tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.